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Marché immobilier · 3e trimestre 2026
Courtier immobilier à Montréal
El Amine travaille depuis le bureau RE/MAX Alliance du boulevard Saint-Laurent, dans Ahuntsic-Cartierville. D'Ahuntsic à Saint-Laurent, de Rosemont au West Island, voici les chiffres réels du 3e trimestre 2026 pour l'île de Montréal.
Les chiffres
Le marché à Montréal en ce moment
- 3 344
- Ventes au T3 (-13 %)
- 10 490
- Inscriptions en vigueur (+12 %)
| Type de propriété | Prix médian (variation sur 1 an) | Délai de vente moyen | Ventes |
|---|---|---|---|
| Unifamiliale | 812 000 $+2 % | 51 jours | 1 002 |
| Copropriété | 477 000 $0 % | 67 jours | 1 728 |
| Plex (2 à 5 logements) | 902 500 $+3 % | 52 jours | 614 |
La lecture d'El Amine
Ce que ça veut dire pour vous
Sur l'île de Montréal, l'unifamiliale reste un marché de vendeurs jusqu'à 1,22 M$, et devient équilibré au-delà, selon le baromètre APCIQ (12 mois terminés au 2e trimestre 2026).
La copropriété est dans une autre situation : les prix sont stables, le délai de vente s'allonge (67 jours, 14 de plus qu'il y a un an) et l'APCIQ décrit ce marché comme « à la limite d'un marché équilibré et d'acheteurs ». Pour vendre un condo à Montréal en ce moment, le prix et la présentation doivent être justes dès le premier jour.
Les plex gardent la cote : 902 500 $ de prix médian, en hausse de 3 %, avec un délai de vente stable.
Secteurs
Prix par arrondissement et par ville de l'île
Prix médians du 3e trimestre 2026. La mention n.d. indique qu'aucune statistique n'est publiée pour ce type de propriété dans ce secteur au trimestre.
| Secteur | Unifamiliale | Copropriété | Plex |
|---|---|---|---|
| Saint-Laurent | 880 000 $ | 463 500 $ | n.d. |
| Ahuntsic-Cartierville | 917 500 $ | 420 000 $ | 935 000 $ |
| Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce | 1 289 500 $ | 562 000 $ | 944 500 $ |
| Rosemont / La Petite-Patrie | n.d. | 563 200 $ | 950 000 $ |
| Villeray / Saint-Michel / Parc-Extension | n.d. | 586 500 $ | 880 000 $ |
| Le Plateau-Mont-Royal | n.d. | 575 000 $ | 1 200 000 $ |
| Mercier / Hochelaga-Maisonneuve | n.d. | 415 000 $ | 800 000 $ |
| Le Sud-Ouest | n.d. | 512 500 $ | 860 000 $ |
| Verdun / Île-des-Sœurs | n.d. | 617 000 $ | n.d. |
| LaSalle | n.d. | 449 500 $ | 880 000 $ |
| Lachine | n.d. | 375 000 $ | n.d. |
| Montréal-Nord | n.d. | n.d. | 820 000 $ |
| Rivière-des-Prairies / Pointe-aux-Trembles | 605 000 $ | 347 500 $ | n.d. |
| Pierrefonds-Roxboro | 635 000 $ | n.d. | n.d. |
| Pointe-Claire | 759 500 $ | 582 500 $ | n.d. |
| Dollard-des-Ormeaux | 797 000 $ | n.d. | n.d. |
Une copropriété se vend autour de 350 000 $ à Rivière-des-Prairies et autour de 617 000 $ à Verdun / Île-des-Sœurs. À Montréal plus qu'ailleurs, le prix se joue à l'échelle du quartier.
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Sources. Statistiques de l'APCIQ par le système Centris. Les chiffres du 3e trimestre 2026 couvrent juillet à septembre 2026 ; les variations se comparent au même trimestre de 2025.
- Centris, statistiques immobilières de l'île de Montréal et de ses arrondissements, 3e trimestre 2026
- APCIQ, baromètre du marché résidentiel, RMR de Montréal, 2e trimestre 2026
- APCIQ, communiqué sur le marché de Montréal, août 2026
Autres secteurs desservis