Courtier immobilier à Laval

Chomedey, Sainte-Dorothée, Vimont, Duvernay, Sainte-Rose : chaque quartier de Laval a son propre marché. Voici les chiffres réels du 3e trimestre 2026, et ce qu'ils veulent dire pour votre vente ou votre achat.

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Les chiffres

Le marché à Laval en ce moment

848: Ventes au T3 (-15 %)
1 545: Inscriptions en vigueur (+10 %)

Type de propriété	Prix médian (variation sur 1 an)	Délai de vente moyen	Ventes
Unifamiliale	630 000 $+5 %	36 jours	547
Copropriété	439 999 $+3 %	57 jours	236
Plex (2 à 5 logements)	890 000 $+2 %	58 jours	65

La lecture d'El Amine

Ce que ça veut dire pour vous

Le marché de l'unifamiliale à Laval reste favorable aux vendeurs dans toutes les gammes de prix, selon le baromètre APCIQ (12 mois terminés au 2e trimestre 2026). Une maison bien évaluée se vend en un peu plus d'un mois en moyenne.

Les inscriptions en vigueur ont augmenté de 10 % en un an, alors que les ventes ont reculé de 15 %. Les acheteurs ont donc un peu plus de choix qu'en 2025. Pour un vendeur, le prix de départ compte plus que jamais : une maison surévaluée reste sur le marché pendant que les autres se vendent.

La copropriété se vend plus lentement (57 jours) et le nombre de ventes a reculé de 26 %. Si vous vendez un condo, prévoyez un délai plus long et une mise en marché soignée.

Secteurs

Prix par quartier de Laval

Unifamiliale, 3e trimestre 2026. Quand un quartier compte trop peu de ventes au trimestre, le prix indiqué est la médiane des 4 derniers trimestres.

Quartier	Prix médian	Délai de vente	Ventes au T3
Chomedey	640 000 $	34 jours	211
Duvernay	735 000 $	27 jours	68
Sainte-Dorothée	728 400 $	48 jours	67
Vimont	700 000 $	31 jours	58
Sainte-Rose	670 000 $	39 jours	84
Auteuil	640 000 $	31 jours	71
Laval-des-Rapides	638 000 $ (4 trim.)	n.d.	70
Saint-Vincent-de-Paul	584 187 $ (4 trim.)	n.d.	26
Fabreville	560 000 $	30 jours	99
Saint-François	542 500 $	43 jours	36
Pont-Viau	532 250 $ (4 trim.)	n.d.	25
Laval-Ouest	479 312 $ (4 trim.)	n.d.	30

Entre Fabreville et Duvernay, l'écart de prix médian atteint 175 000 $ pour le même type de propriété. C'est pour ça qu'une évaluation sérieuse s'appuie sur les ventes comparables de votre rue et de votre secteur.

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Sources. Statistiques de l'APCIQ par le système Centris. Les chiffres du 3e trimestre 2026 couvrent juillet à septembre 2026 ; les variations se comparent au même trimestre de 2025.

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